不動産 土地・建物(売買・賃貸・管理)/土地活用REAL ESTATE BUSINESS

当社では長年の建設工事の業務で培われた技術・知識・情報・経験をふまえ、
お客様の土地・建物に関するあらゆるご相談に対して、
最適なアドバイスをさせていただきたいと考えております。

貸したい/イメージイラスト

貸したい

当社ではオーナー様の視点にたったテナント募集、賃貸管理を徹底的にサポートいたします。テナント募集の準備から、建物管理、入居テナントからのクレーム対応、集金代行、更新手続き、家賃滞納督促、退去の手続き、クリーニング、現状復旧まで、全てお任せください。オーナー様に面倒なことがないよう心掛けております。
テナント募集にあたってはオーナー様の御意向に合った借り手を広く探し、効率的に、早く、できる限り高い賃料で貸すことを目指します。
また、入居がなかなか決まらないなどの空き部屋対策として、建築技術提案ができる当社ならではのリノベーション提案により、資産価値を高めることによる収益率安定、空室率改善のご提案などもさせていただきます。

<所有されている土地・
建物を貸したい場合>

  • ご相談

    まずは貸したい物件についてお気軽にご相談下さい。

  • 現状の把握

    所有されている土地・建物の現状を把握します。

  • 現在の土地・建物の評価・媒介契約

    今までの賃貸条件、路線価や税金、周辺の取引事例等から評価額を試算します。 提案させていただく貸借条件等にご納得いただけましたら、媒介契約の締結をします。

  • 募集開始・選定

    物件情報を幅広く周知し、オーナー様の御意向に合った借り手を探し、ご内見を増やし、できる限り高い賃料で貸すことを目指します。

  • 土地・建物の賃貸借契約

    土地・建物の賃貸借契約の締結をサポートします。

  • 賃貸借開始

    賃貸借が開始するまで最後までサポートいたします。

<土地の有効活動の場合>

  • ご相談

    まずは貸したい物件についてお気軽にご相談下さい。

  • 現状の把握

    所有されている土地の現状を把握します。

  • 現在の土地の評価

    現状の路線価や税金、周辺の取引事例等から評価額などを試算します。

  • 立地特性の把握と検討

    立地環境や消費者行動から立地特性を把握、様々な土地活用に向けての検討を行います。

  • 最適な土地活用の立案

    土地活用の方法を企画、ご提案します。

  • 収益や税務効果の予測

    ご提案した土地活用を実践した場合の収益や税務効果を予測。データをご提示します。

  • 媒介契約・建物の契約・テナント企業様との賃貸借契約

    提案させていただく貸借条件等にご納得いただけましたら、媒介契約の締結をします。建物請負契約のほか、テナント企業様との土地・建物の賃貸借契約の締結をサポートします。

  • 施工
  • 完成引渡し
  • アフターフォロー&リフォーム

    施設の管理・運営のサポートやリフォーム提案をはじめ、土地オーナー様のさらなる資産活用をバックアップします。

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売りたい

当社ではオーナー様の大事な土地・建物をいかに高く売却できるかを念頭に考えております。建築技術のある企業だからこそわかる良い物件の資産価値を買い手の方に伝えられるのではないでしょうか?当社では、物件の事前調査をし、市場調査、物件の魅力を最大限に伝えられる資料の作成、需要と供給そして競合分析をし、「強気の価格で勧められる時期」を見極めた価格戦略をご提案します。
また、買い手の方が物件を内見する際、「建物を明るく、清潔な印象に見せる」ことはもちろんのこと、建築物を熟知している当社では、構造の安全性、仕様等のグレードが良ければ、競合他社よりも買い手の方へ魅力ある説明ができるのではと考えております。

  • ご相談

    まずは売りたい物件について何でもお気軽にご相談下さい。

  • 物件の調査と価格査定・媒介契約

    物件の調査を行い、価格の査定をします。販売価格・時期・条件等にご納得いただけましたら、媒介契約の締結をします。

  • 販売活動

    物件情報を幅広く周知し、ご内見を増やし、より高くて早い売却を目指します。

  • お申し込み・売買契約

    購入申込書を受領しましたら様々な条件の調整を行い、売主様にご納得いただいたうえで売買契約をかわします。

  • 代金受領・お引き渡し

    残代金の授受や物件の引渡しまで最後までサポートいたします。

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買いたい

まず当社では、物件購入を考えているお客様に対し、対象物件の内容、地域、規模、予算、購入目的、ライフスタイルなどのヒアリングをさせていただきます。
建築技術のある企業だからこそわかる、土地の地盤、構造の安全性、日当たり、仕様等のグレードなど、土地・建物の資産価値を総合的に分析し、かつ、周辺環境、利便性なども考慮したうえで、買い手の方のニーズにできる限り近い物件をご提案し、より良い買い物をしていただきたいと考えております。

購入の流れ

  • ご相談

    まずは購入したい物件についてお気軽にご相談下さい。対象物件の内容、地域、規模、予算、購入目的、ライフスタイルなどのヒアリングをさせていただきます。

  • 資金計画を立てる

    無理のない資金計画をご提案します。

  • 媒介契約・物件の情報を集める

    物件情報を提供するにあたり、媒介契約を締結します。様々な情報を集めて、ベストな物件情報を提供することを目指します。

  • ローン事前審査を申し込む(※必要な場合)

    希望物件に対し、購入可能かを金利などを考えて銀行ローンを選びます。

  • 物件を決定する(申し込み)

    総合的に分析し、ご決断のサポートをします。

  • 購入

    物件の購入完了までの最後までサポートいたします。

相談は無料ですので、まずは当社へお気軽にご連絡ください。

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